【動画】配偶者居住権は利用されるのか？節税効果があるってホント？相続税の違いをシミュレーションしてみた。そして、使い方で注意することは？

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自筆証書遺言書保管制度が始まります！　ただ、ちょっとハードル高いかも？７月１０日、自筆証書遺言書を法務局で保管する制度が始まります！　ただ、実際に利用するとなると、ちょっとハードルが高いかもしれません。この新しい制度について、２回にわたり、雑談してみました。今回は、まず、第一話！ https://youtu.be/1Kq01K7pM6Q […]
【動画】令和元年９月２５日、あかし運営グループの勉強会にて、配偶者の居住の権利に関する基礎的知識について内納隆治が講義しました。令和元年９月２５日、あかし運営グループの勉強会にて、配偶者の居住の権利に関する基礎的知識について内納隆治が講義しました。２０２０年４月１日から施行される配偶者居住権。しっかり準備したいものです。 https://youtu.be/FdeYYTccr8w […]
古い登記の抹消登記手続請求訴訟は司法書士の専門性を発揮できる訴訟だ　ここ数日、古い登記の抹消手続請求訴訟は相続により被告が大勢になり、いろいろなことが起きることを書いてきた。　送達の問題など、いろいろなことが起きることはともかくとして、この手の訴訟は司法書士の専門性が最大限に発揮できる訴訟だ。だから、司法書士としては絶対にマスターしておかなければならない。　その専門性を発揮する場面の第一は、戸籍を調査することによって相続人を確定する […]
2021民法・不動産登記法改正を研究する　第11回　改正民法　～相続財産管理人･相続財産清算人～ https://youtu.be/_ER0MULaJuA
2021民法・不動産登記法改正を研究する　第25回　事例問題成年被後見人が死亡！唯一の相続人が財産引取りを拒否！新しい財産管理制度は使えるか？ https://youtu.be/LxjSjwCQXoo
佐久間現地訪問・・・生誕地へ　実は、私の生まれは佐久間なんです。戸籍には出生地が記載されていますが、現在戸籍では市町村等の行政区画が記載されているだけです。　しかし、平成改製原戸籍には、出生した地番まで出ていることがありますので皆さんも、是非一度、平成改製原戸籍を見ておいてください。　これ、私の平成改製原戸籍です。出生地は、磐田郡佐久間町大井２ […]
そのとき、会議室は凍り付いた「司法書士の古橋と申します。早速ですが、抹消書類を確認させてください」今日は何度この言葉を口にしただろうか。抵当権者である金融機関が８行。集合時間である午前１０時を待たずして次々と応接室に入ってくる。部屋の一番奥には、一時は３店舗の飲食店を展開してきた社長がうつむき加減で腰掛けている。２年ほど前にお会いした時は、飲食店の裏方で白い長靴を履いて快活に笑っていたが、今は見 […]
株式の消却と発行可能株式総数株式の消却による変更の登記の手続において、登記すべき事項は，発行済株式の総数並びにその種類及び種類ごとの数並びに変更年月日である。会社が自己株式を消却しても，定款を変更しない限り，発行可能株式総数及び発行可能種類株式総数は，減少しない。（平成１８年３月３１日法務省民商第７８２号）なお、この点は、株式の併合の場合においても同様である。（商事法務１７６８　６頁） […]
仮換地の従前地に登記する賃借権登記の借賃の記載方法仮換地の従前地に登記する賃借権登記の借賃の記載方法　賃借権登記の登記事項である借賃は、土地毎に登記するものとされている。例えば、Ａ、Ｂ、Ｃという３筆の土地を月額１０万円の借賃で借りるとしても、登記は、Ａ、Ｂ、Ｃそれぞれの土地毎に賃料を登記しなければならない。もちろん、Ａ、Ｂ、Ｃはそれぞれ面積が異なるし、方角や道路との位置関係も全く異なる。賃貸借契約の当事者は、あくまでも全 […]
平成３０年度考査の結果発表　昨日、平成30年度簡裁訴訟代理等能力認定考査の認定者の発表があった。この考査で認定された司法書士は、簡裁訴訟代理等関係業務を行うことができる。当事務所でも神谷司法書士が受験し、問題なく認定された。　認定の合格率は43.1パーセントということであるが、私が受験した平成15年（第1回考査）は、確か70パーセント前後であったことを考えると、随分合格率が低下したものだ。最近では […]
「心配無用！　人生は依頼者が決めてくれる」　全国青年司法書士協議会　第48回全青司いばらき全国大会によせて　心配無用！　人生は依頼者が決めてくれる　明日、全国青年司法書士協議会　第48回全青司いばらき全国大会が開催されます。寄稿文を依頼されていましたのでここで紹介します。なお、参加される方には配付されると思われます。　全国の青年司法書士のみなさん、こんにちは。『志動』をテーマとする全青司いばらき全国大会の開催にあたり、私の経験や考え方が少しでも参考になれ […]
「司法書士のための　会社・事業者破産の実務と論点」を出版しました！ https://youtu.be/gyEbx7oL4kc
設立時代表取締役の選定方法発起設立により取締役会設置会社でない株式会社を設立する場合の設立時代表取締役の選定方法は次のいずれでも差し支えないでしょうか。 ①　定款で定める ②　定款の定めにより設立時取締役の互選で選任する ③　発起人が定めるいずれでも差し支えない。 […]
相続放棄と所有権の対抗問題【相続放棄と所有権の対抗問題】　父Ａが死亡し、相続人は子供の私Ｘと弟Ｙの2名です。Ｙは裁判所に相続放棄の申述をし、受理されましたが、甲土地について、まだＡからＸへの移転登記はしていませんでした。　ところが、Ｙには借金があり、債権者であるＫが、甲土地につきＸとＹに代位して、ＡからＸＹ名義への相続を原因とする移転登記をしたうえで、Ｙの持分を差押えてしまいました。　ＸＹ […]
【動画】まるわかり！　配偶者居住権　第２講　配偶者居住権を利用した節税の可能性と配偶者居住権の税法上の評価【動画】まるわかり！　配偶者居住権　第２講　配偶者居住権を利用した節税の可能性と配偶者居住権の税法上の評価　この動画は、２０２０年１月２２日に開催された講習会で行った当事務所古橋清二の講義の一部です。講義の概要は次のとおりです。２　配偶者居住権の節税の可能性と　　相続税法上の財産評価　　（１）節税の可能性 […]
【動画】明治時代に50人で払い下げを受けた土地が相続登記されずそのままに。調べたら相続人は1000人。いわゆる所有者不明土地の典型例！目下、解決に向けて頑張ってます！明治時代に50人で払い下げを受けた土地が相続登記されずそのままに。調べたら相続人は1000人。いわゆる所有者不明土地の典型例！ […]
大根十耕と新人研修　大根十耕とは、「大根の種を蒔く前に土を十回耕せ」と言う意味です。大根のような根物は、土の塊や石などがあると、曲がったり、又根になったりして真っ直ぐ伸びず、品質が落ちてしまうのです。　そろそろ大根の秋まきの時期です。１０回は無理ですが、耕耘機でよ～く耕して畝を作りました。左側は表面をならした畝、右側はこれから表面をならす畝です。　ところで、今、静岡県司法書士会では […]
特別寄与料の請求権者【特別寄与料の請求権者】　相続人以外の者が被相続人の財産の維持や増加に特別の寄与をした場合、どのような者でも特別寄与者として特別寄与料を請求できるのですか。回答特別寄与者は被相続人の相続人ではない親族に限られます。親族とは、６親等内の血族、配偶者、３親等内の姻族をいいますが、このうち相続人ではない者が被相続人の財産の維持や増加に特別の寄与をした場合には、特別寄 […]
2021民法・不動産登記法改正を研究する　第６回　不動産登記法改正案　～相続人申告登記とは？～ https://youtu.be/X3y2LmHrYb8