遺贈と所有権の対抗問題

Posted on Updated on by 神谷忠勝カテゴリー:不動産登記、相続

【遺贈と所有権の対抗問題】

　Ａが死亡し、相続人はＸとＹの2名です。Ａは、「甲土地をＴに遺贈する」との遺言を残していましたが、甲土地について、まだＡからＴへの所有権移転登記はしていませんでした。

　ところが、Ｙには借金があり、債権者であるＫが、甲土地につきＸとＹに代位して、ＡからＸＹ名義への相続を原因とする移転登記をしたうえで、Ｙの持分を差押えてしまいました。

　ＸＹ名義の所有権登記、差押登記は無効ではないでしょうか。

回答

　Ｔは、甲土地の所有権について、Ｋに対抗することはできません。

　判例は、「遺贈による物権変動の優劣は、対抗要件たる登記の具備の有無をもって決すると解するのが相当である」（最三小判昭和46年11月16日）としています。また、民法は、「不動産に関する物件の得喪及び変更は、その登記をしなければ、第三者に対抗することができない」（177条）としています。これらにより、Ｔは甲土地につき登記がなければＫに対抗することはできません。

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神谷忠勝

最近の一番の趣味はダイビングです。家の近くにダイビングショップがあり、気にはなっていたのですが、知らないショップだという所に少し抵抗があったので、なかなか入れないでいました。 しかし、そのショップのオーナーと、前の会社で一緒だった人が同級生だということがわかった後は、スムーズで、ライセンスを取り、２か月に1～2回海に行くようになりました。 いっしょに海に行きませんか？

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