表題部所有者の相続人に登記義務は課されるか

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入院・入所時の身元保証人の問題点入院・入所時の身元保証人の問題点 https://youtu.be/hTBYUx7wWZo
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「静岡ビジネスレポート」に少額債権回収についてのＱ＆Ａが掲載されました静岡の情報誌、「静岡ビジネスレポート」に少額債権回収についてのＱ＆Ａが掲載されました。ご質問当社は家庭用ガスの販売をしていますが、数千円から数万円の小口の未収金が多数発生しており、回収に苦労しています。中には、ガス料金を払わないまま転居してしまう方もいらっしゃいます。何かよい方法はないでしょうか？ 2015/10/14　[10月05日号掲載] 回答認定 […]
2021民法・不動産登記法改正を研究する　第３回　～民法改正案９０４条の３（期間経過後の遺産の分割における相続分）を考える～ https://youtu.be/ANroZSPJ2HE
人生の転機人生の転機「先生、以前お世話になったウチの従業員のことなんですが、今日、本人から退職願が出てきました。これは、彼女の破産のことと関係があるのですか？」　夏も終わりに差し掛かった頃、ある会社の総務部長から彼女の進退について問い合わせを受けたものの、私には彼女の退職については何の心当たりも浮かばなかった。　そういえば、あらから５年が経とうとしている。彼女の自己破産の申 […]
銀行にとっては小さなことかもしれないが、顧客にとっては大変な問題なんだ！　十数年前に「登記情報」という雑誌にコラムとして書いたことあるが、同じ問題がまた生じている。検認を受けた自筆証書遺言。全文、日付、氏名が自筆で書かれ、押印もされており、法律上の要件は全て満たしている。遺言の内容も一義的に解釈され、疑義を挟む余地はない。既に、この遺言を使って複数の銀行預金を解約し、不動産登記も済ませている。ところが、ある銀行だけ、被相続人である遺言者の預金の解 […]
誰が相続人かを調べたい？　その方法は？誰が相続人かを調べたい？　その方法は？ https://youtu.be/j67EMn874HA
司法書士の債務整理の歴史と実務の変遷　２０２０年３月７日、静岡県内の司法書士試験合格者に対し、司法書士の債務整理の歴史と実務の変遷について４時間お話をさせていただきました。さすがに私の経験した３０年間を話すには全く時間が足りませんでしたが、平成元年試験合格の私が令和元年試験合格の皆さんに３０年の経過をお話させていただく機会をいただき、ひとつの区切りになったような気がします。せっかくの機会でしたので録画させていた […]
【動画】破産会社が所有していた建物が所有権移転されずに破産終結。さて、どうする？破産法、会社法、民法、不動産登記法の総合問題！破産会社が所有していた建物が所有権移転されずに破産終結。さて、どうする？ […]
令和元年７月１日以降は、相続が始まってから遺産分割協議がまとまる前であっても、相続人は、単独で、金融機関の窓口において一定の上限の範囲内で預貯金を払戻すことができるようになったと聞きましたが、その概要を教えてください。　これまでは、平成28年12月28日の最高裁大法廷決定において預貯金債権が遺産分割の対象に含まれると判断されたため、遺産分割までの間は一部の相続人が当面の生活費や葬儀費用に充てるために預貯金の一部を払い戻すことは認められませんでした。　そのため、遺産の預貯金があるにも関わらず相続人の生活費や葬儀費用が払えなくなってしまうおそれがありました。 […]
空き家ワンストップ相談会@浜松市空き家ワンストップ相談会＠浜松市本日は、浜松市主催の空き家ワンストップ相談会が開かれています。相談員は、司法書士、税理士、建築士、宅地建物取引士、浜松市です。当事務所からは、古橋と神谷が相談員として参加しています。相談の内容は、相続に関するもの、空き家の賃貸や売却などの処分に関するもの、売却時の税金に関するものが中心です。なお、「空家等対策の推進に関する特別措 […]
「最近の若い奴らときたら･･･」？　いや、そうではないかもしれない「最近の若い奴らときたら･･･」？　いや、そうではないかもしれない　９月３日の平成30年度簡裁訴訟代理等能力認定考査の認定者の発表に関し、「認定の合格率は43.1パーセントということであるが、私が受験した平成15年（第1回考査）は、確か70パーセント前後であったことを考えると、随分合格率が低下したものだ。最近では合格基準点が公表されているので、政策的に合格率を下げているの […]
遺産分割協議がまとまる前に払戻しが認められる預貯金の額は、相続が発生した時点における残高の３分の１に払戻しを求める相続人の法定相続分を乗じた額が限度（ただし金融機関ごとに１５０万円が上限）とのことですが、法定相続分はどのようにして明らかにするのですか。法定相続分を明らかにするために次の書類を提示する必要があります。 ①亡くなった方の出生～死亡までの連続した戸籍謄本 ②亡くなった方の子供の戸籍謄本 ③亡くなった方の直系尊属の戸籍謄本（直系尊属が相続人の場合） ④亡くなった方の父母の出生～死亡までの連続した戸籍謄本（兄弟姉妹が相続人の場合） ⑤亡くなった方の兄弟の戸籍謄本（兄弟姉妹が相続人の場合） ⑥その他、相続関 […]
【動画＆メモ】事業用融資における第三者保証の制限【動画＆メモ】事業用融資における第三者保証の制限を学ぼう Ⅰ　改正の趣旨　事業貸金等債務を主債務とする保証契約等においては、保証債務の額が多額になりがちであり、保証人の生活が破綻する例も相当数存在するといわれている。　しかし、保証契約は個人的情義等に基づいて締結されることが多いことや、保証契約の締結の際には保証人が現実に履行を求められることになるかどうかが不 […]
「改正相続法の施行時期と適用場面」講義録「改正相続法の施行時期と適用場面」講義録　この講義録は、令和元年７月２７日に開催された静岡県司法書士会第１回会員研修会を再現したものです。平成３０年改正相続法の経過措置について詳しく解説いたします。動画もあります。講義録はこちら […]
佐久間現地訪問・・・生誕地へ　実は、私の生まれは佐久間なんです。戸籍には出生地が記載されていますが、現在戸籍では市町村等の行政区画が記載されているだけです。　しかし、平成改製原戸籍には、出生した地番まで出ていることがありますので皆さんも、是非一度、平成改製原戸籍を見ておいてください。　これ、私の平成改製原戸籍です。出生地は、磐田郡佐久間町大井２ […]
【動画】民事執行法改正　養育費等の回収が困難な場合に朗報！　第三者からの情報取得手続の解説【動画】民事執行法改正　養育費等の回収が困難な場合に朗報！　第三者からの情報取得手続の解説
遺産分割協議がまとまる前に、法定の限度内で故人の預金の払戻を請求したところ、相続発生後に他の相続人が故人の死亡を黙って預金を引き出してしまったため、残高がないと言われました。私は払戻を受けられないのでしょうか。　遺産分割協議がまとまる前に、相続人が単独で預貯金の払戻しを求めることができる額は、あくまでも相続が発生した時点における預貯金の額を基準として計算します。したがって、他の相続人が故人の死亡を金融機関に告げずに預貯金を引き出してしまったとしても、預貯金の払戻しを求めることができる額は変わりません。　しかしながら、現実に預貯金の残高がなくなってしまっているのですから、金融機関 […]